大濠公園グランドヒルズ

  • 福岡県福岡市中央区荒戸二丁目

  • 福岡市地下鉄空港線 / 大濠公園駅 徒歩4分

  • 1990年築 / 14階建 / 46戸 / SRC造

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価格偏差値

40.1
フェア

推定相場価格より16.9%割高

販価
7,480万円
94.6万円/㎡
相場
6,397万円
80.9万円/㎡
3,119
5,304
7,490
9,675
AI査定結果
推定相場価格
6,397万円
80.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,304万円〜7,490万円
67.1万円/㎡〜94.7万円/㎡
推定賃料
13.9万円
0.18万円/㎡
推定利回り
2.2%
　
最終更新日: 2026年2月28日
大濠公園グランドヒルズ
7,480万円（94.6万円/㎡）/ 2階 / 79.08㎡ / 2LDK+S

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴5件の平均平米単価は61.75万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（94.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて53.2%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/02/247,480万円94.6万円2階 79.08㎡ 2LDK+S南
2025/06/033,980万円50.3万円2階 79.08㎡ 3LDK南
2024/10/233,800万円53.4万円11階 71.18㎡ 3LDK南
2024/01/263,880万円54.5万円3階 71.18㎡ 3LDK南
2023/12/273,980万円55.9万円8階 71.18㎡ 3LDK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は77.38万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（94.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて22.3%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/02/24
大濠公園グランドヒルズ
福岡市中央区荒戸二丁目
大濠公園駅4分 7,480万円94.6万円79.08㎡2LDK+S2階 / 14階建 南1990年46戸SRC
2026/02/26アーバンパレスアクス大濠
福岡市中央区荒戸三丁目
唐人町駅7分 6,580万円90.8万円72.48㎡3LDK7階 / 14階建 南1995年61戸SRC
2024/12/03コアマンション大濠
福岡市中央区黒門
唐人町駅4分 7,280万円87.0万円83.7㎡3LDK8階 / 11階建 南1995年18戸SRC
2025/10/05エステートマンション西公園
福岡市中央区荒戸二丁目
大濠公園駅5分 4,998万円71.9万円69.54㎡3LDK7階 / 14階建 南西1987年60戸SRC
2025/12/07朝日プラザ西公園
福岡市中央区荒戸二丁目
大濠公園駅6分 4,998万円71.9万円69.54㎡2LDK+S7階 / 14階建 南東1987年77戸SRC
2026/02/03アーバンパレス大濠
福岡市中央区荒戸二丁目
大濠公園駅4分 5,980万円72.8万円82.16㎡3LDK8階 / 14階建 南西1992年45戸SRC
2026/02/19ロワールマンション大濠II
福岡市中央区荒戸二丁目
大濠公園駅3分 4,880万円72.5万円67.29㎡2LDK4階 / 12階建 南西1986年86戸SRC
2025/11/07ロマネスク大濠ルネッサンス
福岡市中央区大濠一丁目
唐人町駅10分 5,980万円72.0万円83.1㎡3LDK4階 / 5階建 東1990年7戸RC
2026/02/03ロイヤルマンション六本松
福岡市中央区梅光園一丁目
六本松駅6分 6,500万円74.6万円87.12㎡2LDK8階 / 14階建 南1989年72戸SRC
2026/01/21サンリベラ・プライム天神大名レジデンス
福岡市中央区大名二丁目
赤坂駅2分 7,220万円94.2万円76.68㎡1LDK5階 / 14階建 南1992年51戸SRC
2026/02/22アートウィル赤坂
福岡市中央区赤坂三丁目
桜坂駅10分 4,980万円75.9万円65.61㎡2LDK3階 / 5階建 北1994年20戸RC
2025/06/29南薬院パークマンション
福岡市中央区薬院二丁目
薬院大通駅4分 5,880万円72.1万円81.58㎡2LDK+S2階 / 10階建 南1985年62戸SRC
2026/02/27サントーア薬院
福岡市中央区薬院二丁目
薬院大通駅3分 5,780万円78.8万円73.35㎡2LDK3階 / 12階建 南西1995年32戸SRC
2026/01/13グランドステイツ薬院ギヤラリー
福岡市中央区高砂一丁目
薬院駅7分 5,580万円71.7万円77.85㎡2LDK9階 / 11階建 南西1991年41戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で7.9%下落、福岡市中央区では1.5%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（94.6万円）は福岡市中央区の平均と比較して127.4%割高です。
1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
福岡県
28.6万円/㎡
前年比-7.9%
福岡市中央区
41.6万円/㎡
前年比+1.5%
福岡県
福岡市中央区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名大濠公園グランドヒルズ
所在地福岡県福岡市中央区荒戸二丁目
交通福岡市地下鉄空港線大濠公園駅徒歩4分
築年月1990年
階数14階建
総戸数46戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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